ASB LOAN CARA SAYA

Kali ni aku nak "extra sedikit lebih pasal "ASB Loan" ni. Setakat yg aku tahu sajer..Kalau berminat korang bolehlah inform kat aku yer.Untuk mereka2 yg berada di Selangor & KL jer. Bagi yg duduk jauh tue info ni bolehlah di jadikan sebagai rujukan korang kalau korang berminat nak join...

Hebat sangatkah "ASB Loan" nie?? Bagi aku yang x berduit ni dah tentulah hebat.Boleh jugak mendisiplinkan aku yg x pandai menabung ni.Walaupun aku tau berlawanan dengan prinsip "Financial Freedom" iaitu Berhutang untuk Menabung, aku tetap pilih jalan ni.Kenapa??? Sebab ianya dapat MENGGANDAKAN wang kita dalam tempoh masa panjang. Kite tengok keadaan2 di bawah.Baru kite tau kenapa..

ASB LOAN

Aku mulakan dengan perihal Pinjaman ASB ni dulu...aku amik contoh amoun RM 30,000.

Jumlah Pinjaman = RM 30,000
Kadar Pembiayaan Asas(KPA) =6.60%(-1.65%)
Ansuran Bulanan = RM175.00 selama 25 tahun (max)
Jumlah Keseluruhan Dibayar pada Bank = RM 52,500
Keuntungan yg Bank Dapat = RM 22,500

Banyakkan keuntungan bank dapat iaitu RM 22,500.00. Kalau jumlah tu dimasukkan ke dalam poket kite lg bagus kan??Bukan begitu ke??

Tunggu Dulu..tgk ini pulak.Aku nak tunjukkan beza jika kite buat simpanan sendiri di tabungan dan jugak simpanan sendiri di ASB(bukan ASB Loan)

SIMPANAN BIASA(tabungan & Akaun ASB)

Kite amik jumlah yg sama, RM175 sebulan, menggunakan kaedah tabungan biasa:-

Simpanan Bulanan = RM 175
Jumlah Simpanan  25 tahun(tanpa dividen) = RM 175x12 bulanx25 tahun = RM52,500

jika simpan di akaun bank pon dividen yg bank bg just 3% @ below je +- pon x sampai RM 100,000 kite dpt..itupon kalau kite simpan tiap2 bulan.kalau miss sebulan x ke lg sikit kite dpt???

Dan sekiranya pelaburan adalah ke dalam akaun ASB

Jumlah Pendapatan (+-10% dividen) selama 25 tahun tanpa mengeluarkan pendapatan = RM 68,250.00
Jumlah Tabungan selepas 25 tahun dalam ASB = RM 120,750.00

Beza kan??sekarang, aku nk tunjuk pulak dengan menggunakan ASB Loan.Kalau gune ASB Loan plak ade dua option yg korang boleh pilih sama ada nk rolling dividen atau gune duit sdr.tgk contoh yg aku bagi ni:-

ASB LOAN(Duit Sdr)

Tabungan dalam ASB = RM 30,000
Ansuran Bulanan = RM 175 selama 25 tahun
Anggaran Dividen Tahunan ASB (+-10%) =RM 3,000 setahun
Jumlah Pendapatan + Jumlah Pinjaman selepas 25 tahun (sekiranya pendapatan tidak dikeluarkan) = RM 295,491.98*

* pengiraan terperinci menggunakan excel. x dpt nk tunjuk kat sini.Sorry

Keuntungan Pelabur = RM 295,491.98- RM 52,500 = RM 242,991.98
Pendapatan = RM 242,991.98- RM 30,000 = RM 212,991.98

Dalam masa 25 tahun kite telah berjaya menyimpan sebanyak RM 30,000 dan mendapat banus tambahan sebanyak RM 212,991.98 jadi jumlah terkumpul yg kite dapat RM 242, 991.98. BANYAKKAN????

ASB LOAN(Rolling Dividen)

Sekiranya aku tak nak memilih utk memaksimumkan pendapatan seperti cara pengiraan kat atas td(duit sdr), aku boleh just menggunakan modal minimum shj.mcm pengiraan kat bawah:-

Jumlah Pinjaman = RM 30,000
Ansuran Bulanan = RM 175 selama 25 tahun
Anggaran Dividen Tahunan ASB (+-10%) =RM 3,000 setahun
Jumlah perlu dibayar setahun = RM 2,100

kalau aku pilih menggunakan pendapatan tahunan aku utk bayar balik pinjaman ASB, aku hanya perlu keluarkan RM 2,100 utk tahun pertama.Pada tahun kedua aku akan gunakan hasil dividen utk bayar balik pinjaman. dan begitulah pada tahun berikutnya..

Baki dividen sebanyak Rm 900 aku kekalkan dalam akaun ASB aku.
dan sekiranya berjaya:-

selepas 25 tahun aku akan dapat kumpulkan = RM 109,647.59. sudah cukup lumayan kan??

KESIMPULANNYA

Semua cara adalah betul dan tidak salah, sama ada korang nak simpan secara berdisiplin tanpa membuat pinjaman, atau ingin membuat secara pinjaman ASB. Tepuk dada, tanyalah hati, buatlah keputusan yg bijak dan tepat demi masa depan kite jgk.ok..pk2kan jika anda berminat hubungi aku yer...:-)